Baltijos šalyse bendradarbystės erdvių šįmet daugės, jose dažniau kursis smulkios įmonės ir vidutinio bei vyresnio amžiaus specialistai, teigia tarptautinė nekilnojamojo turto konsultacijų bendrovė „Newsec“. Lietuvoje veikiančių bendradarbystės erdvių atstovai sako, kad plečiasi ir čia veikiančių darbuotojų įvairovė, o rinka sparčiai vejasi ir didžiuosius Skandinavijos miestus.
Bendradarbystės erdvių plotas Skandinavijos ir Baltijos šalyse 2019-aisiais padidės 24 proc. iki 690 tūkst. kv. m, o Vilniuje per šį laikotarpį bus atidarytos dvi bendradarbystės erdvės, skelbiama „Newsec“ pavasario Skandinavijos ir Baltijos šalių nekilnojamojo turto rinkos apžvalgoje.
Tyrimas taip pat parodė, kad bendradarbystės erdvių pasiūla Vilnius pralenkė kitas Baltijos šalių sostines ir susilygino su didžiaisiais Skandinavijos miestais. Šiuo metu Vilnius siūlo apie 20 skirtingų bendradarbystės erdvių. Tiek jų taip pat siūlo ir Helsinkis, Malmė, Gioteburgas. O bendradarbystės erdvių rinka Kaune žengia koja kojon su kaimyninėmis sostinėmis – Ryga ir Talinu, siūlo apie 10-15 skirtingų tokio tipo darbo erdvių.
Bendradarbystės erdvė „UMA GO9“. Projekto vizual.
Dirba ir vyresni
„Newsec“ pastebi, kad bendradarbystės erdvėse vis labiau ima dominuoti smulkios, 2-10 darbuotojų įmonės. Jos Skandinavijos ir Baltijos šalyse dabar sudaro apie 65 proc. visų bendradarbystės erdvių nuomininkų. Kiti nuomininkai – laisvai samdomi specialistai – 19 procentų, didesnės įmonės – maždaug 16 procentų.
„Dar viena ryškėjanti tendencija – iki šiol bendradarbystės erdvėse dominavusius jaunus specialistus palaipsniui papildo ir vidutinio arba vyresnio amžiaus asmenys: 55 proc. bendradarbystės erdvių narių amžius siekia 30-50 m., o kas aštuntas yra vyresnis nei 50 metų amžiaus“, – teigia „Newsec“ ekspertai.
Be to, keičiasi ir nuomininkų struktūra – programuotojų anksčiau pamėgtose bendradarbystės erdvėse kuriasi ir kitų sričių įmonės, jose dirba daugiau moterų.
Bendradarbystės erdvė „UMA GO9“. Projekto vizual.
Kuria padalinius miesto centre
Vilniaus senamiestyje esančiame prekybos centre „GO9“ birželį atidaromos 2130 kv. m ploto bendradarbystės erdvės „UMA GO9“ vadovė Lietuvai Lina Maskoliūnė pastebi, kad darbo vietas bendradarbystės erdvėse besirenkančių įmonių spektras jau kuris laikas įvairėja.
„Daugelis įsivaizduoja, kad bendradarbystės erdvėse kuriasi tik informacinių technologijų specialistai, tačiau pagal savo klientų portfelį matome visiškai kitokį vaizdą: sulaukiame labai plataus spektro srtičių specialistų susidomėjimo, ypač finansų, rinkodaros, maisto pramonės ir kitų įmonių“, – teigia ji.
Anot L. Maskoliūnės, bendradarbystės erdves įmonės renkasi dėl skirtingų priežasčių, tačiau svarbiausia – visokeriopas lankstumas, kurį gali pasiūlyti tokio tipo erdvė. Paprastai pagal kliento poreikius sumodeliuojama jam tinkamiausia darbo erdvė ir suteikiamas pilnas papildomų paslaugų paketas: valymo paslaugos, kava, interneto ryšys, kt. Įmonės taip pat įvertina ir patogią lokaciją, modernų darbo vietų įrengimą, naujausią įrangą bei technologijas, o pastaruoju metu išryškėja įmonių poreikis turėti nedidelius padalinius tik susitikimams ar reprezentaciniais tikslais.
„Lietuvoje vis populiaresnė tampa Skandinavijos šalių praktika, kai įmonės bendradarbystės erdvėse įkuria savo padalinius, norėdamos būti šalia miesto centre esančių klientų ar partnerių. Tokiuose padaliniuose gali dirbti vos vienas ar keli darbuotojai, kurie turi realų poreikį būti miesto centre. Tuo tarpu likusi komanda, kurios darbui lokacija neturi didelės reikšmės, įsikuria už miesto centro esančiuose biuruose“, – sako L. Maskoliūnė.
„UMA GO9“ Vilniaus miesto centre bus pasiūlyta 230 funkcionalių darbo vietų, iš kurių maždaug 60 proc. – privačiuose biuruose. Bendradarbystės erdvėje taip pat bus įrengti susitikimų kambariai, bendrosios erdvės su kavos zona bei poilsiui skirtos lauko terasos. Viena narystė leis naudotis skirtingomis „UMA Workscpace“ erdvėmis visose šalyse, kuriose veikia šis tinklas.
Suomijos nekilnojamo turto investicijų ir valdymo bendrovė „Technopolis“ šįmet planuoja atidaryti dar dvi bendradarbystės erdves – „UMA GO9“ Vilniuje ir „Maakri“ Taline. Tai bus didžiausios tinklo erdvės Baltijos šalyse. Iš viso iki 2020-ųjų pabaigos Skandinavijos ir Baltijos valstybėse siekiama turėti bent 20 tinklo bendradarbystės erdvių.
